1 JAPANESE IMPERIAL COUPLE ATTEND WELCOME CEREMONY IN MONGOLIA WWW.ENGLISH.KYODONEWS.NET  PUBLISHED:2025/07/08      2 CU MONGOLIA EXPANDS LOGISTICS HUB TOWARD 1,000-STORE GOAL WWW.KOREAHERALD.COM PUBLISHED:2025/07/08      3 KHAAN QUEST DEMONSTRATES ‘STRENGTH AND RESOLVE’ OF PARTNERS TO SEEK PEACE WWW.IPDEFENSEFORUM.COM PUBLISHED:2025/07/08      4 EUROPEAN BANK FOR RECONSTRUCTION AND DEVELOPMENT TO INCREASE INVESTMENTS WWW.MONTSAME.MN PUBLISHED:2025/07/08      5 UCHRAL NYAM-OSOR: ECONOMIC IMMUNITY MUST BE OUTCOME OF LONG-TERM INTELLIGENT POLICY WWW.MONTSAME.MN PUBLISHED:2025/07/08      6 MONGOLIA HOSTS ASIA-PACIFIC AIR TRANSPORT FACILITATION FORUM WWW.MONTSAME.MN PUBLISHED:2025/07/08      7 TMK ENERGY SIGNS DRILLING CONTRACT FOR LF-07 PRODUCTION WELL IN MONGOLIA WWW.TIPRANKS.COM PUBLISHED:2025/07/08      8 JAPAN EMPEROR, EMPRESS ARRIVE IN MONGOLIA WWW.NIPPON.COM PUBLISHED:2025/07/07      9 KFAED SUPPORTS MONGOLIA AIRPORT EXPANSION WWW.KUWAITTIMES.COM PUBLISHED:2025/07/07      10 DIPLOMATIC TIES ESTABLISHED WITH ALL UN MEMBER STATES WWW.UBPOST.MN PUBLISHED:2025/07/07      МОНГОЛ УЛСЫН ЕРӨНХИЙЛӨГЧ У.ХҮРЭЛСҮХ, ГЭРГИЙ Л.БОЛОРЦЭЦЭГ БОЛОН ЯПОН УЛСЫН ЦОГ ЖАВХЛАНТ ЭЗЭН ХААН НАРҮХИТО, ЭРХЭМ ДЭЭД ХАТАН МАСАКО НАР АЛБАН ЁСНЫ УУЛЗАЛТ ХИЙЛЭЭ WWW.MONTSAME.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/08     Г.ЗАНДАНШАТАР: ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАГЧАА УРЬЧИХААД УРДАГГҮЙ, ЗАЛЧИХААД ЗААМДДАГГҮЙ УЛС БАЙХ ЁСТОЙ WWW.ZINDAA.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/08     Н.УЧРАЛ: ҮҮСМЭЛ ОРДУУДЫН 50+1 ХУВИЙГ ТӨР, АРД ТҮМНИЙ ЭЗЭМШИЛД АВАХ ЗАРЧМЫГ БАРИМТАЛНА WWW.ITOIM.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/08     Г.ЗАНДАНШАТАРЫН ТЭРГҮҮЛСЭН ЗАСГИЙН ГАЗАР БАРИМТАЛЖ АЖИЛЛАХ БОДЛОГОО ТАНИЛЦУУЛЛАА WWW.ITOIM.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/08     “МОНГОЛЫН ЭДИЙН ЗАСГИЙН ФОРУМ-2025”: ТӨР БОДЛОГО, ЧИГЛЭЛЭЭ ТОДОРХОЙ БАЙЛГАХЫГ ХУВИЙН ХЭВШЛҮҮД ИЛЭРХИЙЛЭВ WWW.EGUUR.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/08     МОНГОЛЫГ СААРАЛ ЖАГСААЛТАД ОРУУЛЖ МЭДЭХ 7.3 ИХ НАЯДЫН АСУУДЛААР Д.ЗАГДЖАВ БИШ ЯАГААД С.МАГНАЙСҮРЭН АМ НЭЭВ WWW.EGUUR.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/08     ЗАСГИЙН ГАЗАР НЭН ТЭРГҮҮНД ЯМАР АЖИЛ ХИЙХ ЁСТОЙ ТАЛААР ИРГЭДЭЭС САНАЛ АВЧ ЭХЭЛЛЭЭ WWW.NEWS.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/08     ЯПОН УЛСЫН ЦОГ ЖАВХЛАНТ ЭЗЭН ХААН НАРҮХИТО, ЭРХЭМ ДЭЭД ХАТАН МАСАКО НАР МОНГОЛ УЛСАД ТӨРИЙН АЙЛЧЛАЛ ХИЙХЭЭР ХҮРЭЛЦЭН ИРЛЭЭ WWW.MONTSAME.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/07     МОНГОЛ УЛС НҮБ-ЫН БҮХ ГИШҮҮН УЛСТАЙ ДИПЛОМАТ ХАРИЛЦАА ТОГТООХ ЗОРИЛТОО БҮРЭН ХЭРЭГЖҮҮЛЛЭЭ WWW.ZINDAA.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/07     ТЭТГЭВРИЙН ЗЭЭЛИЙН ЗОХИЦУУЛАЛТЫГ ЦУЦЛАВ WWW.NEWS.MN НИЙТЭЛСЭН:2025/07/07    

Ипотекийн зээл: Хүртээмж багасаж, бухимдал ихэснэ www.eagle.mn

ОУВС-гаас ипотекийн зээлийг Төв банкнаас 2018 онд бүрэн салгах үүрэг өгсөн. Учир нь, Төв банк зөвхөн үнийн тогтвортой байдлыг хангах үндсэн үүрэг хүлээдэг. Санхүүгийн тогтвортой байдлыг өөр агентлаг хариуцах ёстой. Гэтэл Монголбанк үнийн хийгээд санхүүгийн тогтвортой байдлыг зэрэг хангах үүрэг хүлээсэн нь ачааллыг нэмэгдүүлж, зорилтоо биелүүлэхэд саад болж байна. Мөн өөрсдийн үүрэг чиглэлдээ хамаагүй ажлыг даан авах нь үндсэн үүрэгт нь харшилж байгаа. Тиймээс хуулиар зохицуулсан ажлаа л хий гэдэг шаардлагыг ОУВС тавьсан юм. Түүнчлэн ипотекийн зээл олгосноор барилгын салбар идэвхжиж, барилгын материалын импорт тэр хэрээр нэмэгдэж, дагаад валютын урсгал гадагшаа чиглэж, төгрөгийн тогтвортой байдалд сөргөөр нөлөөлж эхэлсэн. Энэ нь Монголбанкны төгрөгийн тогтвортой байдлыг хангах үндсэн үүргээс эсрэг чиглэсэн хэрэг. Ингэхээр зорилгын эсрэг ажлаа хийх нь өөрөө гажуудал. Мөн ипотекийн зээл бол дундаж давхаргынхны амьжиргааг дээшлүүлэх зорилготой. Энэ нь хуулиараа Сангийн яамны хариуцах ажил гэдгийг тодотгосон. Тиймээс Төв банк ипотекийн зээлээс хол байх хэрэгтэй болсон юм. Ингэлээ гээд ипотекийн хөтөлбөр зогсохгүй. Харин санхүүжилт нь хумигджээ.
 
Энэ онд хөтөлбөрийн санхүүжилтийг өмнөх оноос хоёр дахин нэмэгдүүлсэн. Ингэхдээ Улсын төсвөөс ипотекийн зээлд 115 тэрбум төгрөг, зээлийн эргэн төлөлтөөс мөн 115 тэрбум төгрөг, банкуудын хөрөнгө оруулалтаас 300 тэрбум төгрөг байхаар тооцсон. Тэгвэл энэ жил Улсын төсвийн хөрөнгө оруулалтыг 95 тэрбумаар буулгаж, 60 тэрбум төгрөг гаргах нь. Тодруулбал, 2020 оны төсвийн төсөлд “Ипотекийн зээлийг зорилтот бүлэгт үргэлжлүүлэн олгоно. Ипотекийн зээлийн санхүүжилтийн эх үүсвэрт зориулж 2020 онд 60.0 тэрбум төгрөгийг Улсын төсвөөс олгохоор тусгалаа. Улсын төсвөөс олгож байгаа эх үүсвэрийн хүүг бууруулах замаар арилжааны банкны эх үүсвэрийг татан оролцуулна. Түүнчлэн ипотекийн зээлийн багцыг үнэт цаасжуулахтай холбоотой гарах зардлыг бууруулах чиглэлээр холбогдох хууль журамд шаардлагатай өөрчлөлт оруулж, одоогийн орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн санхүүжилтийн схемийг боловсронгуй болгоно” гэж дурдсан.
 
Энэ онд санхүүжилт хоёр дахин нэмэгдсээр байхад хүртээмж бага гэсэн бухимдал байсан. Учир нь өмнөх жилүүдэд зээлийн олголт бага төдийгүй, эрэлт түүнээсээ хэд дахин давсан байсан үед банкууд 10 гаруй хувийн хүүтэй зээлийг иргэдэд олгоод, “Санхүүжилт орж ирвэл таны зээлийг ипотекийн найман хувь руу шилжүүлнэ” гэдэг зохицуулалт хийжээ. Өөрөөр хэлбэл, шинээр орж ирэх санхүүжилтэд аль хэдийн 10 гаруй хувийн хүүтэй иргэдийн дараалал үүсэж, “Ипотекийн зээл зогссон”, “Тэр хоёр дахин нэмэгдсэн санхүүжилт чинь хаана байна вэ”, “Арилжааны банкууд санхүүжилт байхгүй” гээд олгохгүй байна” гэж бухимдаж байсан юм. Тэгвэл энэ онд дээрх хэмжээгээр санхүүжилт буурахад ипотекийн зээлийн хүртээмж бүр л багасаж, иргэдийн бухимдал нэмэгдэх нь.


Нийтэлсэн огноо2019-10-21